サブコンは、「サブ・コントラクター」の略語です。英語ではSub Contractorという表記になります。「サブ」の部分が示すように、サブコンは基本的には下請け工事を担当する建設業者のことを指します。そしてサブコンは、現場作業を担当する作業員や現場作業の管理にあたる施工管理者などで構成されています。

ゼネコンとサブコンの違い

サブコンの意味については上述のとおりですが、こちらもときどき耳にする「ゼネコン」についても見ていきましょう。ゼネコンは「ジェネラル・コントラクター」の略です。英語表記はGeneral Contractorです。「ゼネラル」の部分が示す意味からも分かるように、総合建築業者のことを意味しています。

ゼネコンは依頼者から建築や土木工事の発注を請け負い、その仕事をサブコンに委託します。よって、両者の違いは、仕事を発注者から請け負うか建築業者から請け負うかということになります。

ゼネコンとサブコンの関係

「元請け」と「下請け」の関係性から分かるように、建設業界はピラミッド型の構造になっているのが一般的です。ゼネコンから仕事を請け負うサブコンは、基本的には図面をもとに、工事の進め方などを検討するところから、実際の工事までのプロセスを担うことになります。ただ、異なる方法がとられるケースもあります。代表的なものとしては、次のようなものが挙げられます。

一式請負

一式請負とは、ゼネコンが発注者から受託した工事一式の一部を、サブコンに外注する方法を指します。外注内容は、一部の設備工事です。ちなみに設備工事とは、たとえば空調工事や電気工事、衛生工事などのことです。建築サイドとやりとりをしながら工事を進めていきます。

別途工事

別途工事とは、発注者がすべての工事をゼネコンにまとめて依頼するのではなく、分けて発注をおこなう方法です。たとえば、ゼネコンに建築工事を、そしてサブコンには設備工事を発注する方法です。これは、ゼネコンがサブコンに設備工事を委託するのにかかるコストを抑えることができるため、発注者がメリットを得られる方法だといえます。

コストオン工事

コストオン工事とは、発注者から別途工事という形で注文を受けた場合に、現場に必要な事務所やトイレの設置をゼネコンが設置する方法です。この場合、サブコンも設備を利用するわけですから、コストを負担することになります。別々に設置するなどして２重のコストがかかってしまうことを避けるのが狙いです。

サブコンが請け負う工事の種類

サブコンが担当する下請け工事の内容は、「電気設備」「空調設備」「衛生設備」「消防設備」の4つに分けられます。これらの設備工事について、それぞれ見ていきましょう。

電気設備工事

電気設備工事は、現場の物件で電気を使用できるようにする工事のことです。新装物件の場合は、設備がほとんど備わっていないことが多いです。そのため、高圧配管路から物件内に電気を引き込み、コンセントや照明器具の配線を設置するなどしてインフラを整えて、電気の使用が可能な状態にしなくてはなりません。

空調設備工事

電気設備工事と同様、空調設備工事も新装物件の場合には欠かせない工事です。配管工事や空調機器・換気設備・排煙設備の設置に加え、これらの設置作業に伴うダクト工事・保守・メンテナンスなども必要になります。さまざまな作業の進み具合を踏まえて調整をすることも大切になります。

また、空調機器や換気設備など、天井躯体から吊って設置する設備が多いのもこの工事の特徴です。そのため、ミスをすると大きなリスクにつながりかねないため、慎重さが求められます。施工についての知識や経験が豊富なスタッフがいなければ進められない工事だといえるでしょう。

また、これらの空調に関連する設備は、建物内の空気の流れをコントロールするためのものです。例えば、多くの人が利用する商業施設などの場合、快適さはとても重要な要素であることからも、この工事の重要性が分かるのではないでしょうか。

衛生設備工事

衛生設備工事は、建物内の水供給設備や排水設備を整えるための工事を指します。工事内容は、給水設備機器や汚水を排出するための設備、ガス設備、衛生器具などの設置のほか、配管工事も含まれます。具体的には、厨房設備やお風呂、トイレなどが挙げられます。

ちなみに、水を供給するための方法は2通りあります。ひとつは、高架水槽からの供給、そしてもうひとつは受水槽からの供給です。工事の条件に応じていずれかの方法で供給されます。また、衛生設備工事全般にいえることとして、トラブルが発生した場合のダメージの大きさが挙げられます。漏水するようなことがあれば、さまざまな設備や家具、あるいは商品などの故障や損失につながりかねません。

防災設備工事

防災設備工事は、火災が建物内で発生した場合に使用するための設備を設置する工事のことです。消防法にもとづいた設置が義務付けられているので、防災検査のほか、工事以外にもさまざまな業務をこなさなくてはなりません。そのなかでも、大規模な建物や施設の場合、防災設備は複数のシステムと連動されていることが珍しくありません。そのため、作業に際しては防災・電気系統・システム系統関連の知識が求められるのです。

ゼネコンの業務内容

ゼネコンの業務は多岐にわたり、建設の計画段階から設計、施工、さらには研究開発まで幅広く関わります。ここでは、ゼネコンの主な業務内容について詳しく見ていきましょう。

営業

ゼネコンの営業は、官公庁や大手企業などのクライアントと契約を結ぶ仕事です。建物や施設の建設を考えているクライアントの要望を聞き、設計部門や施工部門と連携しながら、具体的な提案を作成します。

案件によっては、他のゼネコンと競争しながら契約を獲得することもあります。契約後は、施工に向けた打ち合わせを進め、社内の各部署と調整を重ねながらプロジェクトを進めていきます。ゼネコンの営業は、交渉力や調整力が問われる仕事ですが、スケールの大きなプロジェクトに関われる魅力もあります。

設計

設計は、クライアントの要望を具体的な建築計画に落とし込み、実際に建物が完成する前段階で形を作り上げる仕事です。

ゼネコンでは、外観や内装をデザインする意匠設計、建物の構造を決定する構造設計、電気設備や空調などを配置する設備設計など、それぞれ専門の分野に分かれて設計を行うことが一般的です。

ゼネコンの強みは、設計から施工まで一貫して関われることです。そのため「このデザインは施工しやすいか？」「コストを抑えられるか？」といったことも考えながら、施工管理部門と連携して設計を進めます。

施工管理

ゼネコンの中心となる仕事が施工管理です。実際の工事は専門の業者（サブコン）に依頼しますが、ゼネコンは工事全体の流れを管理し、スムーズに進める役割を担います。施工管理では、特に以下の4つの管理が重要とされています。

工程管理：工事がスケジュール通りに進むよう、各業者の作業を調整し、必要に応じて計画を修正する
品質管理：設計通りの品質が確保されているか確認し、基準を満たさない場合は改善を指示する
原価管理：予算内で工事を完了させるため、資材の発注や人件費を調整する
安全管理：現場の安全対策を徹底し、事故を防ぐための環境を整える

研究開発

ゼネコンの中には、独自の技術開発に力を入れている企業もあります。たとえば、より耐震性の高いコンクリートの開発や、AIやIoTを活用したスマート施工などが研究されています。

特に大手ゼネコンでは、独自の研究施設を持ち、業界をリードする技術開発に取り組んでいます。研究開発の成果は、他社との差別化につながるだけでなく、業界全体の技術革新にも貢献しています。建築物の安全性向上や環境負荷の低減を目指す技術開発は、これからの建設業界においてさらに重要な要素となるでしょう。

まとめ

ゼネコンとサブコンとでは、「誰から発注を受けるのか」という点が最も大きな相違点となっています。サブコンは下請けの立場として、ゼネコンから請け負った仕事を専門的な技術を使ってこなしていく業者です。施工管理技士としては、このような関係性を含め、工事全体のプロセスをしっかりと把握しておくことが求められます。